第723章 星辰向东（1/2）

虹桥蓝图

与容俊那场短暂而冰冷的胡同偶遇，像一片无意间飘落在肩头的枯叶，被苏寒轻轻拂去，未在心头留下半分痕迹。

她的世界早已被更庞大、更具体的规划填满，

每一分钟都被赋予了明确的意义与去向。

容俊的失落、眼泪、乃至那场酩酊大醉引发的胃出血，

是她无从知晓，也无需分神关注的平行叙事。

周正阳在家时，是她繁忙节奏里一段温暖而规律的间奏。

他会算好时间，在她连续加班超过三天时，准时出现在星辰集团楼下，

或是一个电话将她从无尽的数据和图纸中“打捞”出来，提醒她：

“小寒，该回去看看爸妈和小辰了。”

然后驱车载着她，回到那个逐渐有了烟火气的家，吃一顿母亲做的、或许味道普通却满含笨拙心意的饭菜。

席间，周正阳总能自然地引导话题，

让略显生疏的一家人渐渐放松，

让苏寒得以暂时卸下“苏总”的铠甲，只做一个沉默吃饭、偶尔微笑的女儿和姐姐。

而当周正阳因外访任务离家，苏寒便彻底进入了“疾行”模式。

她的日程表精确到以半小时为单位，在各个战场间无缝切换。

灵枢苑园区的下一个规划点、婚礼各类礼服配饰的进度盯催、直升机驾驶执照最后考核科目的练习，以及星辰集团庞杂的年终事务与来年规划。

她甚至抽空飞了一趟魔都。

飞机落地时，魔都冬日湿冷的空气扑面而来，与京城的干冷截然不同。

前来接机的，是星辰集团旗下房地产中介服务公司魔都分部的总负责人顾峰。

一个四十出头、精明干练的本地男人，对魔都的楼市脉络了如指掌，是苏寒几年前收拢的一位重要朋友兼下属。

没有寒暄，车上便直接切入正题。

顾峰一边平稳驾驶，一边用快速的沪普夹杂着普通话，汇报着近期市场动态，并递上几份预先筛选好的标的资料。

苏寒翻阅着，目光沉静，偶尔提问，直指核心。

接下来的两天，她的行程密集如作战。

在外滩，她以星辰集团的名义，也以个人身份，果断拿下了几处景观极佳、但眼下价格尚未飙升至顶峰的优质资产。

顾峰起初有些不解，觉得这些物业虽好，但投入巨大，租赁回报周期长。

苏寒只淡淡道：“有些东西，看的不是眼前租金，是十年后的城市天际线。”

更让顾峰瞠目的是苏寒在魔都环外区域的“扫货”。

她专挑那些当下不被主流市场看好、位置略显尴尬、户型设计被认为“过时”或“不实用”的楼盘。

有些甚至是开发商急于回笼资金而降价处理的尾盘。

苏寒带着他，像个最挑剔又最果断的买家，迅速勘察，评估周边远期规划，

然后便果断出手，往往以低于市场价不少的价格成交。

“苏总，这些盘……未来的流动性可能是个问题。”

顾峰终究没忍住，在一处位于规划中地铁延长线末端、但目前还是一片荒凉的楼盘现场，提出了自己的担忧。

寒风刮过待开发的空地，卷起沙尘。

苏寒裹紧大衣，目光却投向远处隐约可见的、正在施工的高架桥墩。

“顾总，你看那边，”

她抬手指着东边：

“现在看是荒凉，是末端。但五年后，这里会是连接新区与主城的关键节点。

这些你觉得‘格局不好’的户型，稍加改造，就是最适合中小型物流公司设立分部、做仓储和前店后仓的理想空间。

它们不需要奢华的大堂和昂贵的景观，它们需要的是足够的层高、承重、卸货平台和相对低廉的成本。”

顾峰一愣，随即脑中灵光乍现，看向苏寒的眼神彻底变了，从最初的职业性恭敬，变成了由衷的叹服。

“您是说……物流节点？”

“不止物流，”

苏寒转身，走向车子，

“还有与之配套的数据处理、电商服务、冷链仓储……

未来十年，魔都的扩张速度会远超想象，

中心城区成本高企，这些功能必然外溢。

谁提前卡住了关键的外溢通道节点，谁就握住了下一轮增长的钥匙。”

她顿了顿，拉开车门前，留下一句：

“把这些‘捡漏’的楼盘资料，按照潜在改造用途分类整理好，年后集团物流和计算机部门的人会来对接。”

回到京城，星辰集团年终总结暨下一年度战略规划大会如期举行。

能容纳数百人的报告厅座无虚席，集团中高层齐聚一堂。

会议按流程进行，各部门负责人依次上台，用数据、图表和案例展示一年的成绩与不足。

苏寒听得非常认真，不时在面前的笔记本上记录，偶尔提出一两个切中要害的问题。

当所有汇报结束，轮到董事长做总结与战略部署时，整个会场安静下来。

所有人都知道，这位年轻的创始人兼董事长，每一次的战略转向，都精准得令人吃惊。

苏寒站起身，走到台前，目光缓缓扫过台下每一张面孔。

她没有用华丽的辞藻，声音平稳清晰，透过麦克风传遍会场的每一个角落。

“感谢大家一年的辛勤付出。星辰又平安稳健地走过了一年，并且在医药研发、时尚设计、物流网络、信息技术等各个板块，都取得了扎实的进步。”

她先予以肯定，随即话锋一转，

“但是，躺在功劳簿上，从来不是星辰的风格。市场的浪潮永不停止，不进则退。”

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